Obsah článku
ToggleGreen Deal přináší nejzásadnější změnu na českém realitním trhu za posledních dvacet let. Jako realitní makléřka s dlouholetou praxí sleduji, jak se již dnes mění chování kupujících i prodávajících. Připravte se na výraznou polarizaci trhu – některé nemovitosti zdraží, jiné naopak ztratí na hodnotě. Vysvětlím vám konkrétně, co můžete očekávat.
Podle aktuálních dat má Česká republika jeden z nejhorších stavů budov v EU:
To znamená, že 60% českých nemovitostí bude muset projít renovacemi nebo ztratí na atraktivitě!
Proč zdraží:
Konkrétní očekávání:
Charakteristika:
Proč zlevní:
Očekávaný dopad:
Prognóza:
Charakteristika:
Prognóza:
Specifika:
Rizika:
Výhoda: Většina panelových domů prošla zateplením Současný stav: Obvykle třída C-D Prognóza: Stabilní ceny s mírným růstem
Výzva: Často nízká energetická třída (E-G) Řešení: Nutné investice do renovací Dopad na ceny:
Rozdělení podle stáří:
Výhoda: Automaticky splňují nové standardy Nevýhoda: Vyšší náklady na výstavbu Prognóza: Růst cen o 10-15% kvůli přísnějším požadavkům
Urgentní akce:
Strategie nákupu:
Investiční příležitosti:
Green Deal změní česká realitní trh více než jakákoli předchozí legislativa. Ceny se budou vyvíjet podle energetické efektivnosti nemovitostí – tento trend je nevratný a bude se jen zrychlovat.
Klíčové pozorování z praxe:
Moje doporučení:
Chcete vědět, jak Green Deal ovlivní hodnotu vaší konkrétní nemovitosti? Nebo hledáte investiční příležitost v měnícím se trhu? Kontaktujte mě pro osobní konzultaci – společně najdeme nejlepší strategii pro vaši situaci.
Spolupráce s paní Barbarou Hlávkovou při prodeji mého bytu byla od začátku do konce velmi profesionální.Projevila se jako spolehlivá, pečlivá a komunikativní makléřka.Veskerou agendu zvládla efektivně a s jistotou, vždy byla k dispozici Její služby mohu jednoznačné doporučit.
Bára Hlávková je nejen dobrá makléřka, ale taky člověk, který má srdce i hlavu na správném místě. Nejenže má velmi lidský, chápavý přístup, ale také se dovede velmi efektivně a racionálně zorientovat v situaci a zorganizovat potřebné řešení. Velmi mi pomohla se vším co bylo potřeba, děkuji. 🙂
Barbora je skvělá makléřka, která nám pomohla prodat byt rychle a bez starostí. Všechno zařídila, vždycky byla k dispozici a díky jejímu přístupu jsme se nemuseli o nic stresovat – určitě ji doporučujeme!
Měl jsem obrovské štěstí, že jsem mohl využít služeb Barbory Hlávkové, která se ukázala jako opravdový profesionál v oboru. Po zdědění garáže v zóně bytovek od mých prarodičů jsem byl zpočátku zmaten ohledně její skutečné hodnoty. Dlouholetý nájemce se snažil garáž odkoupit za 200 000 Kč a já to chtěl prodat, prostě rychlé peníze 😀 ale právě Barbora rychle a precizně zjistila, že reálná tržní hodnota garáže přesahuje půl milionu korun!!! Byl jsem v šoku z této zprávy. Původní nájemce o tom samozřejmě věděl. A chtěl mě.. vy víte co 🙂 Díky jejím odborným znalostem a pečlivému přístupu jsem se vyhnul nevýhodné transakci a nyní garáž úspěšně pronajímám jinému zájemci a za větší peníze. Její profesionální poradenství a důkladný přístup mě naprosto přesvědčily, že spolupráce s ní je tou nejlepší volbou pro každého, kdo hledá spolehlivého makléře. Mám vícero majetku. A každý majetek teď bude spravovat paní Hlávková. Věřím ji. Velice doporučuji Barboru Hlávkovou všem, kteří ocení kvalitní a důvěryhodné služby!
Makléřka přijela, nafotila, také natočila 3D virtuální prohlídku což je výhoda pro odlišení se, kupec s hotovosti byl hned do týdne. I dronem záběry na celou nemovitost jsem měl od makléřky, za mě profi přístup a jednání. Prohlídky vyřídila za mě, takhle jsem přišel jen na podpis rezervační smlouvy a kupní smlouvy a měl jsem po starostech. S cenou jsme také nemuseli hýbat, další zájemce s hotovostí byl taky. Zažil jsem i jiné makléřky jiných konkurenčních firem u svých jiných nemovitosti a to se nedá srovnávat, jak kvalita fotografií, tak videa i služeb. Za mě mohu jen doporučit
Vážená paní Inženýrko, ráda bych Vám touto cestou ještě jednou poděkovala za pomoc při prodeji domu po babičce, který konkurenční agentura prodávala nezvykle dlouho. Fungujete naprosto skvěle! Děkujeme a jistě se na Vás v budoucnu rádi obrátíme.
Profesionální přístup, naprostá a ochota, paní inženýrka Hlávková je prostě profesionál. Paní Hlávková nám pomohla s odhadem ceny našeho domu, poté navrhla marketingovou strategii prodeje a do měsíce jsme měli zájemce. Děkuji i za vyřešení překážek spojených s prodejem, vím že to nebylo jednoduché. Budeme doporučovat dál paní Hlávkovou a její tým.
+420 773 750 076
bara.hlavkova@re-max.cz
Rádi Vám pomůžeme s profesionálním a rychlým prodejem nemovitosti. Vždy se snažíme získat co nejvyšší cenu, například aukcí nemovitosti.