jak na oceňování pozemků?

Častou cestou pro oceňování pozemků může být cesta pomocí BPEJ”, která vypovídá o kvalitě pozemků. Skutečná tržní cena ale může být vyšší. Na tržní cenu mají vliv zejména následující skutečnosti:

• Nájemní smlouva pozemku
• druh pozemků (orná půda, trvalé travní porosty, jiné),
• Žádanost lokality
• celková výměra a počet samostatných pozemků, tvar pozemků,
• přístupová cesta k pozemkům,
• průběh pozemkových úprav v lokalitě,
• Územní plánování a potenciální možnost výstavby
• Možnost převedení pozemku na stavební parcelu

Při stanovení tzv. odhadní ceny se vychází ze zákona o oceňování a oceňovací vyhlášky. Dle této vyhlášky se při ocenění zemědělských pozemků vychází z ceny dle BPEJ (viz. výše – „cena dle BPEJ“). Odhadní cena nemá přímou souvislost s tržní cenou a většinou je tržní cena výrazně vyšší než cena odhadní.

Odhad ceny pozemku ZDARMA.