Máte podíl na domě, bytě, pozemku nebo chatě? Často tento podíl získáte dědictvím a je na Vás se s ostatními vypořádat. Pokud nemovitost nevyužíváte nebo Vám k tomu něco brání, můžete podíl odprodat a zbavit se starostí. Máme kontakty na zájemce, kteří hledají podíly na prodej. Pomohli jsme tak už více klientům vyřešit problém s jejich podílem.
Chystáte se prodat podíl na nemovitosti? Víte za jakou cenu chcete část nemovitosti prodat? Rádi Vám pomůžeme s odhadem určit cenu, za kterou je reálné podíl odprodat. Dnes neplatí předkupní právo ostatních vlastníků nemovitosti, proto můžete v případě že se s dalšími spoluvlastníky nedomluvíte Vaši část odprodat třetí osobě. Předkupní právo platí jen u dědictví po dobu 6 měsíců.
Podle občanského zákoníku bude předkupní právo náležet spoluvlastníkům. Bylo-li spoluvlastnictví založeno pořízením pro případ smrti nebo jinou právní skutečností. Mají ostatní spoluvlastníci k podílu po dobu šesti měsíců ode dne vzniku spoluvlastnictví předkupní právo. Poté můžete podíl Vaší nemovitosti odprodat i třetím osobám. V případě, že spoluvlastníci odmítnou právo na prodej můžete to řešit i dříve.
Po vyplnění formuláře níže Vás kontaktujeme. Pobavíme se společně o Vašem podílu. Řekneme si, jak byste si představovali prodej podílu a co je pro Vás důležité. Zda rychlost nebo výše peněz za podíl atd. Poté co zjistím všechny informace, prověřím nabídky na odkup u zájemců. Nabídky Vám následně předložím a můžete se rozhodnout, zda Vám to dává smysl. Pokud ano, zajistíme kroky pro prodej podílu a vyplacení peněz za výkup podílu. Celý tento proces může trvat pár dní.
Často mě kontaktují vlastníci podílů nemovitostí, kteří se nemohou dohodnout s ostatními spoluvlastníky. Většinou jde o problém se mezi sebou domluvit. Buďto Vás ostatní spoluvlastníci nechtějí vyplatit vůbec, nebo nabízí částku, která se Vám nezdá adekvátní, nebo se s Vámi vůbec nebaví. Možná jste se už několikrát snažili se spoluvlastníky dohodnout, ale pokud se to nedaří nikam posunout a je pro Vás situace už únavná je čas se po možnostech odkupu podílu pobavit se třetími stranami. Proto jsme zde my, abychom Vám to pomohli vyřešit.
Nabývací titul k bytu, aktuální výpis z listu vlastnictví stáhneme za Vás z katastrálního úřadu.
Jak dosáhnout adekvátní hodnotu z prodeje podílu? U podílu nemůžete očekávat, že Vám zájemce nabídne tržní cenu podílu z celého odhadu nemovitosti. Počítejte, že se cena podílu pohybuje cca 30% - 40% z ceny podílu. Pokud budete prodávat s námi, budeme se snažit Vám zajistit maximální cenu za Váš podíl.
Máte na nemovitosti hypotéku? Máte ještě jiné závazky nebo exekuci? Nevadí se vším si umíme poradit. Bydlí v nemovitosti někdo z Vaší rodiny? U investorů je obvyklé, že nechají Vaší rodinu v nemovitosti bydlet a lze se dohodnout na různých podmínkách.
Díky našemu seznamu zájemců, kteří chtějí peníze investovat Vám zprostředkujeme prodej nemovitosti v co nejkratším čase.
Vše si bereme na starost a zajistíme Vám kupní smlouvy zpracované od ověřeného advokáta, vklad na katastr. Případně další dokumenty pokud jsou potřeba.
Nemusíte se o nic starat vše zařídím za Vás. Můžete se věnovat jiným věcem.
Máme ověřený advokátní servis pro přípravu kupních smluv. Postaráme se o všechny potřebné dokumenty a Vás budeme potřebovat jen k podpisům.
Vše řešíme diskrétně přesně podle Vašich představ.
Díky osvědčené databázi zájemců máte jistotu, že Vám najdeme kupci i na podíl nemovitosti, i když se nejedná o úplně typický druh obchodu.
Ideální podíl na vlastnictví nemovitosti je častým jevem u dědického řízení. Když sourozenci zdědí po rodičích dům, každému zpravidla připadne ideální část tohoto domu.
Spoluvlastnický podíl je častý i mezi manželi, kteří se dohodli na rozdělení společného jmění manželů (SJM), s tím, že nemovitost budou vlastnit každý jednou ideální polovinou.
Od 1.7.2020 již není povinnost předkupního práva, tzn. můžete prodat svůj spoluvlastnický podíl bez nabídnutí svého podílu.
Rádi Vám pomůžeme s profesionálním a rychlým prodejem nemovitosti. Vždy se snažíme získat co nejvyšší cenu, například aukcí nemovitosti. Obraťte se na nás pro zhotovení odhadu zdarma. Pokud řešíte nemovitost jako pozůstalost v dědickém řízení, jsme Vám také k dispozici a máme s tím bohaté zkušenosti. Nebojte se nás kontaktovat, jen tak pro nezávaznou konzultaci.
