FAQ - nejčastější realitní otázky

Odpověď je jednoduchá průměrná provize realitek se pohybuje mezi 3,5 - 5% + DPH. Pokud si chcete přečíst o provizí realitních kanceláří více můžete v tomto článku. 

Mnozí z Vás se mohou bát, že když neprodáme nemovitost v určité smluvené době uvedenou ve zprostředkovatelské smlouvě, budeme po Vás vymáhat vynaložené náklady. Není tomu tak. Pokud neprodáme, nic po Vás nepožadujeme. Ne všechny realitní kanceláře to mají stejně. Doporučujeme si to prověřit. 

Před prodejem doporučujeme nemovitost kompletně vyklidit, případně vymalovat. V některých případech mohou i drobné rekonstrukce hodnotu nemovitosti značně zvýšit. Pokud chcete zjistit cenu před rekonstrukcí a po rekonstrukci, kontaktujte nás a vypracujeme Vám zdarma 2 odhady. 

Ano, můžete prodat jen část Vaší nemovitosti. Je třeba však počítat s tím, že nezískáte přímo tržní podíl ale ve většině případů tak 50 - 60% z tržní ceny Vašeho podílu. Více najdete v článku Jak na prodej spoluvlastnického podílu. 

Standardně se na trhu pohybuje cena za odhad nemovitosti do 5000,- Kč. V případě že zamýšlíte prodej nemovitosti, vytvoříme Vám odhad ceny nemovitosti ZDARMA. Pokud potřebujete odhad ceny nemovitosti k jiným účelům provádíme odhady za 1500,- Kč. 

Často se lidé diví, že v případě přemýšlení o prodeji vytvoříme odhad zdarma. Děláme to z několika důvodů. Když jsou lidé s mojí prací spokojení většinou se na mě pak při prodeji obrátí. V případě vypracování odhadů máme větší přehled o cenách nemovitostí na trhu. Díky více naceněným nemovitostem se zlepšují celkově naše dovednosti s vypracováním odhadů. 

Často se lidé ptají, co je vše zahrnuto v provizi a zda budou ještě něco platit navíc? U nás tomu tak není, všechny služby mají klienti v provizi zahrnuty a nic navíc platit nemusí. Co vše obsahuje provize?

Buďto prodat chcete nebo nechcete, s ohledem na situaci na trhu není vhodné nic zkoušet. V případě, že chcete prodat je nejlepší nastavit prodejní cenu podle tržního odhadu, aby se prodala. 

Pokud Vám zpracuji tržní odhad ceny Vaší nemovitosti ale vy i přesto požadujete vyšší cenu... není problém vše zkonzultovat a domluvit se na jasném postupu. Je sice pravda, že zlevňovat se dá vždycky ale to už zájemce zajímat nemusí protože již koupili něco jiného. Pokud klienti chtějí více, domlouváme se na postupném zlevňování. Pokud se prodejní cena přepálí, stane se jedině to, že o nemovitost není zájem. 

Ano, i tuto službu pro Vás dokáži zajistit. V případě, že chcete v nemovitosti zůstat bydlet ale potřebujete nyní peníze můžeme Vám sehnat investora, který nemovitost koupí a v ní můžete dále bydlet. Je to pak na individuální domluvě. Protože je každý případ jiný. Prodej nemovitosti s věcným břemenem dožití. 

Potřebujete například do pár dní prodat Vaši nemovitost? A utržit z ní maximum? Dokážeme Vám pomoci i s takhle rychlým prodejem. Jak na rychlý výkup nemovitosti?

• spolupráce s více realitkami zároveň
• přestřelení prodejní ceny
• podcenění prezentace
• kontrola, zda je vše správně zapsáno na katastru
• zda nejsou na LV nějaké zápisy z minulosti

Daně z prodeje nemovitostí platíte jen v těchto případech: 

• Vlastníte nemovitost minimálně 5 let
• Máte zde minimálně  2 roky trvalé bydliště 
• V případě družstevního bytu - opět pětiletý časový test
• Pokud využijete peníze z prodeje k další bytové potřebě
• V případě dědictví je třeba splnit 5 letý časový test, pokud je to řada přímá tak se do této doby započítává i to jak dlouho ji vlastnil ten po kom dědíte. 

Jdete na prohlídku bytu ale nevíte na co se ptát? Přečtěte si následující článek o tom, na co se ptát při prohlídce bytu.