PRODEJ POLOVINY NEMOVITOSTI
Vlastníte polovinu nemovitosti a přemýšlíte o prodeji?
Máte půl domu, bytu pozemku nebo chaty? Nebo vlastníte jen podíl části nemovitosti? Pokud nemovitost nevyužíváte nebo Vám k tomu něco brání, můžete ji odprodat a zbavit se starostí. Máme bohaté zkušenosti s prodejem podílu. Pomohli jsme tam mnoha klientům vyřešit problém s jejich podílem. Odprodat podíl můžete i s hypotékou nebo dluhy.
Co je k prodeji poloviny nemovitosti potřeba?
Chystáte se prodat podíl na nemovitosti? Víte za jakou cenu chcete část nemovitosti prodat? Rádi Vám pomůžeme s odhadem a určit cenu, kterou je reálné prodejem podílu získat. Dnes neplatí zcela předkupní právo ostatních vlastníků nemovitosti, proto můžete v případě že s dalšími spoluvlastníky nedomluvíte Vaši část odprodat třetí osobě. Váš podílí můžeme nabídnout jak veřejnou tak neveřejnou cestou a získat pro Vás tu nejlepší cenu.
Předkupní právo prodeje podílu nemovitosti
Podle občanského zákoníku bude předkupní právo náležet spoluvlastníkům. Bylo-li spoluvlastnictví založeno pořízením pro případ smrti nebo jinou právní skutečností. Mají ostatní spoluvlastníci k podílu po dobu šesti měsíců ode dne vzniku spoluvlastnictví předkupní právo. Poté můžete podíl Vaší nemovitosti odprodat i třetím osobám.
Jak postupovat při prodeji podílu nemovitosi?
01.
Dokumenty k nemovitosti
Nabývací titul k bytu, aktuální výpis z listu vlastnictví stáhneme za Vás z katastrálního úřadu.
02.
Cenový odhad
Jak dosáhnout adekvátní hodnotu z prodeje podílu? Často se můžete setkat s tím, že Vám zájemce nenabídne tržní cenu za nemovitosti. Pokud budete prodávat s námi, dokážeme Vám zajistit maximální cenu za Vás podíl.
03.
Závazky na nemovitosti
Máte na nemovitosti hypotéku? Máte ještě jiné závazky nebo exekuci? Nevadí se vším si umíme poradit. Bydlí v nemovitosti někdo z Vaší rodiny? U investorů je obvyklé, že nechají Vaší rodinu v nemovitosti bydlet a domluvíte se na formě nájmu.
04.
Prodej nemovitosti
Díky našemu seznamu investorů Vám zprostředkujeme prodej nemovitosti v co nejkratším čase, za maximální možnou cenu.
05.
Právní servis a zajištění obchodu
Kupní smlouvy zpracované od ověřeného advokáta. Smlouvy o advokátní úschově peněz jsou samozřejmostí. Rovnou se při podpisu kupní smlouvy řeší také vklad na katastr.
Proč prodat podíl nemovitosti s námi?
Úspora času
Nemusíte se o nic starat vše zařídím za Vás. Můžete se věnovat jiným věcem.
advokátní servis
Máme ověřený advokátní servis pro přípravu kupních smluv a smluv advokátní úschovy. Postaráme se o všechny potřebné dokumenty a Vás budeme potřebovat jen k podpisům.
Diskrétnost
Vše řešíme diskrétně přesně podle Vašich představ.
Prodej za maximální cenu
Díky osvědčené databázi investorů máte jistotu, že Vám nemovitost prodáme za maximální cenu.
Vyplňte jednoduchý formulář a zjistíte, kolik můžete získat za Váš podíl
Prodej ideální poloviny domu
Ideální podíl na vlastnictví nemovitosti je častým jevem u dědického řízení. Když sourozenci zdědí po rodičích dům, každému zpravidla připadne ideální část tohoto domu.
Spoluvlastnický podíl je častý i mezi manželi, kteří se dohodli na rozdělení společného jmění manželů (SJM), s tím, že nemovitost budou vlastnit každý jednou ideální polovinou.
Od 1.7.2020 již není povinnost předkupního práva, tzn. můžete prodat svůj spoluvlastnický podíl bez nabídnutí svého podílu.
V Jakém případě přistoupit na prodej podílu nemovitosti?
- Pokud má každý z vlastníků jinou představu o užívání
- Pokud s ostatními spoluvlastníky nechcete nemovitost společně prodat
- Pokud se Váš podíl nepodaří odprodat za adekvátní cenu dalším spoluvlastníkům
- Pokud se nechcete dlouhé roky soudit a zažívat tahanice před soudem
- Chcete zabránit prodeji Vašeho podílu?
