Jak prodat byt v BRNĚ a okolí?
Specifika prodeje nemovitostí v Brně
eny nemovitostí v Brně dlouhodobě zůstávají po Praze druhé nejdražší v České republice. Po období výkyvů a dočasného ochlazení trhu se ceny brněnských bytů opět vrátily k růstu a v roce 2026 dosahují nových maxim. Do výsledné prodejní ceny se promítá řada faktorů, kvůli kterým jsou rozdíly mezi nabídkami velmi výrazné. Nejdražší nemovitosti se tradičně prodávají v samotném centru města a v žádaných rezidenčních čtvrtích. Naopak dostupnější bydlení lze najít na okrajích města, a to především na sídlištích. Z pohledu jednotkové ceny za m² se i nadále ekonomicky vyplatí koupě plošně větších bytů, kde bývá cena za metr čtvereční nižší než u malých metráží.
Situace na trhu nemovitostí v Brně
Vývoj na realitním trhu v posledních letech ukázal, že ani období vyšších úrokových sazeb či zvýšené inflace nepřineslo výrazný propad cen bytů. Poptávka po vlastním bydlení v Brně je stále silná, což tlačí ceny novostaveb i starších bytů postupně nahoru. Meziročně ceny bytů opatrně i nadále rostou o vyšší jednotky až nižší desítky procent v závislosti na lokalitě a standardu. Zájemce o novostavbu tak dnes za průměrný byt o výměře 60 m² zaplatí přibližně 6,5 až 7,5 milionu korun. Prodeje se po předchozím dočasném útlumu opět stabilizovaly a celkový finanční objem realizovaných obchodů dosahuje rekordních hodnot.
Jak postupovat při prodeji bytu v Brně ?
01.
Dokumenty k nemovitosti
Připravte si nabývací titul k bytu, aktuální výpis z listu vlastnictví, projektovou dokumentaci k bytu či zaměření bytu, vytvořte si půdorys bytu. Nachystejte si náklady do fonndu obrav, náklady za elektřinu, plyn, vodu a topení. Průkaz energetické náročnosti budovy.
02.
Prezentace nemovitosti
Nyní je čas na přípravu nemovitosti k prodeji. Víte jak nemovitost připravit? Tak aby se líbila potenciálním zájemcům? Připravíme Vám textový popisek, fotografie, video s fotografem z Brna a pak, virtuální prohlídku tak aby si ji mohl každý prohlédnout z obýváku.
03.
Komunikace s potenciálními zájemci
Domlouvání prohlídek, komunikace se zájemci a řešení jejich potřeb a zájmů pro bydlení v prodávaném bytě. V této fázi je také možné vyjednávání o ceně a tlak o snížení ceny ze strany kupujících nebo naopak tlak na uzavření rezervace pokud je zájemců více.
04.
Aukce nemovitosti
Sejde-li se více zájemců o jednu nemovitost, což je při dnešní situaci docela běžné, vyhlašujeme takzvanou aukci a vítězí nejvyšší podaná nabídka za byt.
05.
Tvorba kupních smluv a smluv o úschově
Kupní smlouvy zpracované od ověřeného advokáta. Smlouvy o advokátní úschově peněz jsou samozřejmostí. Rovnou se při podpisu kupní smlouvy řeší také vklad na katastr v Brně. Jako poslední při předání bytu vyřešíme i přepis energií na kupujícího.
Chcete prodat Váš byt za maximální cenu?
Prodejem bytu se pravděpodobně nezabýváte každý den, nechte prodej bytu na realitních makléřích z Brna.
Proč se mnou spolupracovat?
Úspora času
Nemusíte se o nic starat vše zařídím za Vás. Můžete se věnovat jiným věcem.
advokátní servis
Máme ověřený advokátní servis pro přípravu kupních smluv a smluv advokátní úschovy. Postaráme se o všechny potřebné dokumenty a Vás budeme potřebovat jen k podpisům.
Správné stanovení ceny
Díky našim zkušenostem máte jistotu, že prodáte za maximální cenu. Odhad Vám stanoví přímo realitní makléřka z Brna.
Marketing nemovitosti
S námi budete mít perfektní prezentaci Vaší nemovitosti. Uděláme virtuální prohlídku, poutavé fotografie a případně video a letecké snímky z dronu.
Ukázka prodej bytu
DOTAZNÍK ODHAD CENY NEMOVITOSTI V BRNĚ A OKOLÍ ZDARMA
Charakteristika Brna
V Brno je největším městem na Moravě. Žije zde cca 600 tisíc obyvatel. Město je významným střediskem vysokých škol s 34 fakultami čtrnácti univerzitami, v Brně pobývá více než 83 000 studentů. Na Brněnském výstavišti jsou tradičně konány velké mezinárodní výstavy a veletrhy. Brno také každoročně hostí mezinárodní přehlídku ohňostrojů Ignis Brunensis, pořádanou od roku 1998. Což vede všechno k poptávce po nákupu bytů. V Brně se za posledních 11 let (2006-2016) postavilo celkem 16 229 bytů. Ročně se v Brně prodá přibližně 2 800 až 3 000 starších bytů. Podle dlouhodobých analýz developerské společnosti Trikaya se v Brně prodá kolem 1 300 až 1 500 nových bytů ročně. V Brně je aktivních 450 až 650 realitních makléřů.
