Jak velká je Provize RK

Přemýšlíte nad prodejem Vaše bytu, domu či pozemku a chcete spolupracovat s realitní kanceláří? Víte kolik si realitní kancelář účtuje za služby? Jaká je vlastně provize RK? Odpověď najdete níže. 

Standardní provize realitního makléře je 4 – 5 % + DPH z hodnoty nemovitosti.

Zdá se Vám provize realitek na první pohled dost vysoká? A myslíte si, že to zvládnete bez kanceláře sami? 

Co je všechno zahrnuto v provizi RK?

• Stažení LV 300,- Kč 
• Odhad tržní ceny nemovitosti – standardně zaplatíte cca 5000,- Kč 
• Profesionální fotografie nemovitosti – cena za fotografie může být kolem 7000,- Kč
• Virtuální prohlídka nemovitosti  9000,- Kč 
• Video prohlídka nemovitosti 10 000,- Kč
• Vizualizace nemovitosti díky umělé inteligenci cca 1000,- Kč
• Cena za inzerci (Ceník Sreality 100,- Kč den) 
• Cena za propagaci na Facebooku 5 000,- Kč
• Právní servis 15 000,- Kč
  Ověření podpisů 300,- Kč
• Advokátní úschova 6000,- Kč
• Vklad na katastr 2000,- Kč
• Práce makléře cca 80 000,- Kč
• Administrativní náklady k zakázce 5000,- Kč
• Cestovné a amortizace auta 18 000,- Kč

Dále si připočítejte čas strávený na telefonu se zájemci a čas na prohlídkách. Dále se na Vás podepíšou nervy se zájemci, kteří se Vás budou snažit stlačit na ceně. 

My v kanceláři REMAX nabízíme kompletní realitní servis, kdy Vám pomůžeme s právními záležitostmi kolem prodeje domu. Pomůžeme zájemcům s financováním a spojíme se s hypotečním poradcem, který jim pomůže pro snadné řešení hypotéky. Samozřejmostí u nás je přepis energií a nachystaní potřebných podkladů pro hladký průběh přepisu energií. 

Mám si vybrat realitku s co nejnižší provizí?

Dejte si pozor na první věc, zda je realitní kancelář plátce DPH. Pokud není půjde o zelenáče, kteří právě začínají a nemají za sebou ještě tolik obchodů. Proto je lepší zvolit realitní kancelář, která má za sebou mnoho realitních transakcí. Může se Vám stát, že si před Vás stoupnou dvě realitní kanceláře a jedna bude nabízet nižší provizi než ta druhá ale zamyslete se, co pro Vás ta realitní kancelář všechno udělá? Nechte si vyjmenovat všechny body, ať pak na sebe s realitní kanceláří nekoukáte u výdajů, které po Vás bude chtít doplatit. 

Jaká je minimální výše provize RK ?

Chystáte se prodávat garáž nebo starou chatu a výše nemovitosti nepřesahuje 1 000 000,- Kč? V takovém případě se určuje fixní odměna realitní kanceláře ve výši 100 000,- Kč + DPH. 

Kdo platí provizi realitní kanceláři? 

Provizi platí prodávající. Realitní makléř odvádí službu pro prodávající a makléř pracuje pro prodávajícího. Proto si musí stát za cenou nemovitosti a prezentovat nemovitost v nejlepším světle a vše si umí obhájit. Částka provize se u nás v REMAXU připočítává k částce jakou za prodej nemovitosti požadujete. Klient tak vidí už částku konečnou a nemá tak žádné další náklady spojené s prodejem. Cena je vždy kompletní. 

Vyplatí se prodej s realitkou nebo je lepší prodávat zvlášť?

Jelikož realitní kancelář investuje do marketingu a připraví zajímavou prezentaci dokáže zaujmout velké množství lidí a proto si cenu obhájí a podle výzkumů dokáže realitní kancelář prodat ve výsledku až o 20 % dráž než kdybyste prodávali bez kanceláře. Díky zmiňovanému marketingu, se může stát že makléř osloví velké množství zájemců a nemovitost se dostane do aukce. 

Jaké procento provize doporučuje České komory realitních kanceláří? Ta makléřům doporučuje používat provizní sazby mezi 3 a 7 % bez DPH s minimální hranicí 35 000 Kč bez DPH. 

Jaká je provize realitní kanceláře při pronájmu?

Zpravidla se provize za pronájem počítá z ceny jednoho nájmu. Ve většině případů je to 1 nájem. Pokud je nájem hodně nízký může si makléř účtovat až dvojnásobek nájemného + DPH.