Prodáváte nemovitost? Nový majitel je již přepsaný na katastru a nyní se chystáte nemovitost předat? Není to jen o tom, že předáte novému majiteli klíče. Je potřeba řádné vyplnit předávací protokol a vyřešit přepis energií.
Kdy by mělo správně dojít k předání nemovitosti?
To kdy dojde k předání nemovitosti, je vhodné zanést již do kupní smlouvy. Standardně je to pár dní po tom co prodávající obdrží peníze na svůj účet.
Co by měl obsahovat předávací protokol?
Přepsání energií na nového majitele
Elektřina a plyn
Mohou zde nastat dvě varianty, buďto budete přepisovat elektřinu u stejného dodavatele na jinou osobu, potom je to přepis odběrného místa. Nebo chcete nového dodavatel jde o přepis se změnou dodavatele.
Formulář o přepisu odběrného místa nebo převodu odběru elektřiny, lze stáhnout na internetových stránkách příslušného dodavatele. Pro vyplnění formuláře potřebujete starou smlouvu nebo fakturu se stávajícím dodavatelem. Stavy elektřiny, iniciály nového majitele a jeho podpis.
Tento formulář vyplňujete a odesíláte až po převodu jména na katastru. Většinou chtějí společnosti doložit kupní smlouvu nebo výpis z katastru nemovitostí. Pokud je prodávaná nemovitost dědictvím a nemovitost je napsaná na zemřelého dokládá se také Úmrtní list nebo čestné prohlášení – při úmrtí či ztrátě právní způsobilosti předchozího odběratele. Po úspěšném podání a vyřízení přepisu obdrží původní odběratel ukončovací fakturu. Novému zákazníkovi přijde návrh nové smlouvy. U formulářů se také často využívá takzvaná plná moc, kdy v jeden okamžik prodávající ukončuje odběr a rovnou se přepisují energie na nového majitele.
Předání u bytu
Po předání bytu zasíláme předávací protokol správci SVJ nebo předsedovi družstva a nebo firmě, která v bytovém domě provádí správu. Správce udělá vyúčtování jednotlivých energií – studené vody a teplé vody a vytápění, vztahuje se to ke dni, kdy byl byt předán. Prodávající by měl ukončit smlouvy a platby a platby za fond oprav, internet, komunální odpad, televizní a rozhlasové poplatky. Kupující se následně u jednotlivých dodavatelů přihlásí.
Pokud Vám jde ze všech formulářů hlava kolem, spolehněte se na nás a prodávejte s námi.
Přepis vody u domu
Pro vodárenskou společnost vyplníme protokol, ve kterém se uvedou všechny potřebné identifikační údaje o prodávajícím a kupujícím. Z vodoměru se uvede stav a měřiče tepla na výhřevném tělese. Pokud jde o byt zrealizuje přepis správce bytového domu. Tento dokument s žádostí o změnu odběratele najdete na webových stránkách vodárenské společnosti a můžete jej zaslat vyplnění e-mailem nebo poštou.
Pokud má prodávající nebo někdo z jeho rodiny v prodávané nemovitosti nahlášeno trvalé bydliště, musí jej změnit na jinou adresu a to nejpozději do 30 dnů od předání nemovitosti. Jak zjistím, zda je v mém domě nebo bytě někdo s trvalým bydlištěm? V případě, že se obrátíte na obecní úřad, tak Vám bude za poplatek 50 Kč sděleno, kdo je v nemovitosti přihlášen k trvalému pobytu.
Rádi Vám pomůžeme s profesionálním a rychlým prodejem nemovitosti. Vždy se snažíme získat co nejvyšší cenu, například aukcí nemovitosti. Obraťte se na nás pro zhotovení odhadu zdarma. Pokud řešíte nemovitost jako pozůstalost v dědickém řízení, jsme Vám také k dispozici a máme s tím bohaté zkušenosti. Nebojte se nás kontaktovat, jen tak pro nezávaznou konzultaci.
