Inzerce pro prodej nemovitostí: Jak vybrat správný portál?

Prodej nemovitosti je proces, který vyžaduje nejen správně stanovenou cenu, ale také efektivní způsob prezentace. Jednou z klíčových součástí tohoto procesu je inzerce na vhodných portálech. Jak si vybrat ten správný portál, který osloví největší počet potenciálních kupců? Podíváme se na nejpopulárnější platformy v České republice, jejich návštěvnost, ceny a nabídku služeb.

1. Hlavní realitní portály v České republice

• Sreality.cz: Největší a nejnavštěvovanější realitní portál v České republice. Sreality.cz měsíčně navštíví přes 1,5 milionu unikátních uživatelů. Nabízí inzerci nemovitostí od bytů až po komerční objekty. Koncem roku 2024 prošel portál Sreality proměnou a změnil vzhled. Někdo tvrdí že k lepšímu a někdo k horšímu. Nesmíme zapomínat, že to bylo hlavně i pro mobilní telefony, kde je vyhledávání asi opravdu lepší. 

• Reality.iDNES.cz: Součást mediální skupiny iDNES. Návštěvnost přesahuje 500 000 uživatelů měsíčně, což zajišťuje vysokou důvěryhodnost. 

• Reality.cz: Jeden z tradičních portálů s návštěvou kolem 400 000 uživatelů měsíčně. Nabízí široký záběr nemovitostí včetně developerských projektů.

2. Ceník inzerce

Každý portál má odlišné ceny za inzerci, které se liší podle typu služeb a délky trvání inzerátu.

• Sreality.cz: Cena za 30 dní inzerce začíná na 1 200 Kč. V ceně je zahrnuto umístění inzerátu s fotografiemi a popisem nemovitosti. 

• Reality.iDNES.cz: Základní inzerce stojí od 500 Kč, výše ceny se odvíjí od počtu dní a doplňkových služeb.

• Reality.cz: Cenově srovnatelné s ostatními portály, s možností individuálních balíčků.

3. Tipy na efektivní inzerci

1. Kvalitní fotografie: Profesionální fotografie jsou základem. Dobrý vizuální dojem může znásobit zájem o vaši nemovitost.

2. Detailní popis: Uvádějte přesné informace o velikosti, stavu a lokalitě nemovitosti.

3. Cenová strategie: Nastavte realistickou cenu odpovídající aktuální situaci na trhu.

4. Pravidelná aktualizace: Udržujte inzerát aktuální a reagujte na dotazy zájemců co nejrychleji.

5. Sociální sítě: Sdílejte inzerát na Facebooku, Instagramu nebo jiných platformách pro větší dosah.

4. Alternativy k portálům

Kromě tradičních realitních portálů můžete zvážit i další způsoby propagace:

• Lokální inzertní servery: Menší regionální portály mohou oslovit kupce hledající nemovitosti v konkrétní oblasti.

• Sociální sítě: Facebook Marketplace nebo specializované skupiny mohou být vhodné pro rychlé oslovení širšího publika.

Reklama na sociálních sítích

Reklama na sociálních sítích, jako je Facebook nebo Instagram, je dalším účinným nástrojem pro prodej nemovitostí. Umožňuje cíleně oslovit potenciální kupce na základě jejich zájmů, věku nebo lokality. Realitní kanceláře často využívají placenou reklamu, která zvýší dosah a zajistí, že váš inzerát uvidí více relevantních zájemců. Sociální sítě jsou ideální pro rychlé sdílení atraktivních fotografií a videí.

Prodej s realitní makléřkou

Realitní makléřka vám může výrazně usnadnit celý proces prodeje. Postará se o všechny aspekty inzerce, od přípravy nemovitosti a stanovení správné ceny až po vyřizování administrativy a jednání se zájemci. Díky zkušenostem a znalosti trhu zajistí, že vaše nemovitost bude prodána za co nejlepší cenu a v co nejkratším čase. Makléřka také často disponuje přístupem k široké databázi klientů a spolupracuje s dalšími odborníky, jako jsou právníci nebo fotografové.

Alternativy k inzerci na internetu

Kromě online portálů a sociálních sítí můžete zkusit i tradičnější způsoby propagace nemovitostí:

• Plachta na nemovitosti: Umístění plachty „Na prodej“ na fasádu domu nebo plot je osvědčený způsob, jak oslovit kolemjdoucí.

• Lístky na obecní nástěnce: Místní nástěnky v obcích nebo na úřadech jsou stále populárním místem pro sdílení informací o prodeji nemovitostí.

• Osobní doporučení: Poptejte se mezi známými, v sousedství nebo v místní hospodě. Osobní vazby mohou výrazně pomoci.

• Lokální tisk: Inzeráty v regionálních novinách mohou oslovit starší generaci, která není aktivní na internetu.
  
  

  Co připravit pro inzerci

  Před zahájením inzerce je důležité mít vše správně připravené:

  1. Kvalitní fotografie: Profesionální fotografie jsou klíčem k úspěchu. Ukažte nemovitost v nejlepším světle, zaměřte se na detaily a čistotu.

  2. Přesný popis: Uveďte všechny důležité informace, jako je velikost, dispozice, technický stav, vybavení a dostupnost služeb v okolí.

  3. Dokumentace: Připravte si všechny potřebné dokumenty, jako je výpis z katastru nemovitostí, energetický štítek a případně plány nemovitosti.

  4. Stanovení ceny: Proveďte analýzu trhu nebo se poraďte s odborníkem, abyste stanovili cenu odpovídající aktuální situaci na trhu.

Obraťte se na náš a pomůžeme Vám s prodejem nemovitosti.