KDO ZAPLATÍ PROVIZI RK?
Často se nás klienti ptají, kdo tedy vlastně platí tu provizi RK. Většina makléřů při úvodní schůzce s prodávajícím, říká že provizi stejně zaplatí kupující ať si s provizí nedělají hlavu. Často makléři nejsou ani transparentní a neuvedou přesnou částku provize a jen si ji pak přičtou k prodejní ceně, takže prodávající vlastně ani neví, kolik si realitní kancelář provizi napočítala.
Standardní praxe v České republice
Ve většině případů je provize realitnímu makléři placena prodávajícím. To znamená, že jako majitel nemovitosti, který se rozhodne využít služeb realitního makléře k prodeji svého domu či bytu, budete povinni uhradit provizi realitní agentuře. Tato provize je obvykle stanovena jako 4-5% z celkové ceny nemovitosti a je sjednána při uzavření smlouvy o realitním zprostředkování prodeje.
Kdy hradí provizi RK kupující?
I když je standardní praxe, že provizi hradí prodávající, existují výjimky, kde může být dohodnuto, že provizi zaplatí kupující. Tato situace může nastat například tehdy, pokud kupující aktivně vyžádá specifické služby od realitního makléře, jako je vyhledávání nemovitostí podle specifických kritérií, jednání o ceně nebo úpravy kupní smlouvy. V takových případech může být dohodnuto, že kupující zaplatí provizi makléři za jeho služby.
Proč tedy makléři rádi říkají, že provizi hradí kupující?
Při prodeji nemovitosti a úhradě kupní ceny jde úhrada rezervačního poplatku od kupujícího na depozitní účet realitní kanceláře. Kde jsou peníze schovány po celou dobu transakce. Tato úhrada rezervačního poplatku je tedy ze strany kupujícího a nejde vůbec přes účty prodávajícího. Proto to může vypadat tak, že provizi hradí kupující. Nicméně pořád je to součást kupní ceny.
Proč to ale někdy vypadá, že makléř pracuje pro kupujícího?
Občas to někdy vypadá, že makléř pracuje pro kupujícího nikoliv pro prodávajícího. Lze si toho všimnout ve více případech, kdy se makléř snaží prodávajícího stáhnout na ceně dolů. Zatímco by si měl cenu nemovitosti umět obhájit. Správný makléř, by měl vždy být na straně prodávajícího a hájit jeho zájmy. Než se za každou cenu snažit vyhovět kupujícím, jen aby již prodal.
DOTAZNÍK ODHAD CENY NEMOVITOSTI ZDARMA
Rubriky
- Realitní blog (205)
Nejnovější příspěvky
- Feng Shui a prodej nemovitosti: Jak energie prostoru ovlivňuje rychlost a cenu obchodu
- Jak prodat luxusní byt v Brně: Komplexní průvodce prodejem prémiové nemovitosti
- Prodej nemovitosti s věcným břemenem vs. reverzní hypotéka: Která cesta k penězům v penzi je bezpečnější?
- Výhody prodeje nemovitosti přes RE/MAX do zahraničí: Jak oslovit cizince?
- Jak prodat byt a zajistit si místo v domově pro seniory
Realitní makléřka - Bára Hlávková
Out of 5 stars
Overall rating out of 13 Google reviews
Zdravím všechny,kdo hledají nemovitost ke koupi. Chci se podělit o skvělou zkušenost při koupi bydlení. Potkal jsem se s mnoha makléři, ale s takovou jako je paní Bára Hlávkova ještě nikdy , okouzlila mě svým lidským přistupem ,prodává i srdcem je radost a velmi milé s ní spolupracovat . Mohu ji vřele doporučit . Přeji jí mnoho spokojených klientů a moc jí děkuji .🌹😊
Jsem nadšená ze služeb inženýrky Hlávkové. Nevolila bych jinak.
Dobrý den , chci mnohokrát poděkovat paní Ing.Hlávkové za mimořádnou snahu a ochotu za realitní poradenství , postupu zpracování odhadu mé nemovitosti .Krásné lidské a profesionální chování . Doporučuji, sem spokojen M.Novák
Paní Hlávková byla velmi milá, ochotná, poradila. Děkuji za konzultaci a ocenění k prodeji pozemku. Doporučuji
Děkujeme za pomoc s prodejem bytu a nákupem domu. Jednání bylo velmi příjemné a profesionální. Po celou dobu byla v pravidelném kontaktu a reagovala rychle. Doporučujeme s manželem!!!!
Ing. Bára Hlávková Realitní makléřka Pani Hlávková je skvělá makléřka.Empatická,skvěle se starala o prodej a věci okolo.Mohu říct,že jsem měl stěstí na skvělou makléřku a moc ji tímto chválím Karel
Spolupráce s paní Barbarou Hlávkovou při prodeji mého bytu byla od začátku do konce velmi profesionální.Projevila se jako spolehlivá, pečlivá a komunikativní makléřka.Veskerou agendu zvládla efektivně a s jistotou, vždy byla k dispozici Její služby mohu jednoznačné doporučit.
Bára Hlávková je nejen dobrá makléřka, ale taky člověk, který má srdce i hlavu na správném místě. Nejenže má velmi lidský, chápavý přístup, ale také se dovede velmi efektivně a racionálně zorientovat v situaci a zorganizovat potřebné řešení. Velmi mi pomohla se vším co bylo potřeba, děkuji. 🙂
Ing. Bára Hlávková Realitní makléřka Pani Hlávková je skvělá makléřka.Empatická,skvěle se starala o prodej a věci okolo.Mohu říct,že jsem měl stěstí na skvělou makléřku a moc ji tímto chválím Karel
Spolupráce s paní Barbarou Hlávkovou při prodeji mého bytu byla od začátku do konce velmi profesionální.Projevila se jako spolehlivá, pečlivá a komunikativní makléřka.Veskerou agendu zvládla efektivně a s jistotou, vždy byla k dispozici Její služby mohu jednoznačné doporučit.
KONTAKTUJTE MĚ
Brno a okolí
Telefon
+420 773 750 076
bara.hlavkova@re-max.cz
ODHAD CENY
Rádi Vám pomůžeme s profesionálním a rychlým prodejem nemovitosti. Vždy se snažíme získat co nejvyšší cenu, například aukcí nemovitosti.