KDO ZAPLATÍ PROVIZI RK?
Často se nás klienti ptají, kdo tedy vlastně platí tu provizi RK. Většina makléřů při úvodní schůzce s prodávajícím, říká že provizi stejně zaplatí kupující ať si s provizí nedělají hlavu. Často makléři nejsou ani transparentní a neuvedou přesnou částku provize a jen si ji pak přičtou k prodejní ceně, takže prodávající vlastně ani neví, kolik si realitní kancelář provizi napočítala.
Standardní praxe v České republice
Ve většině případů je provize realitnímu makléři placena prodávajícím. To znamená, že jako majitel nemovitosti, který se rozhodne využít služeb realitního makléře k prodeji svého domu či bytu, budete povinni uhradit provizi realitní agentuře. Tato provize je obvykle stanovena jako 4-5% z celkové ceny nemovitosti a je sjednána při uzavření smlouvy o realitním zprostředkování prodeje.
Kdy hradí provizi RK kupující?
I když je standardní praxe, že provizi hradí prodávající, existují výjimky, kde může být dohodnuto, že provizi zaplatí kupující. Tato situace může nastat například tehdy, pokud kupující aktivně vyžádá specifické služby od realitního makléře, jako je vyhledávání nemovitostí podle specifických kritérií, jednání o ceně nebo úpravy kupní smlouvy. V takových případech může být dohodnuto, že kupující zaplatí provizi makléři za jeho služby.
Proč tedy makléři rádi říkají, že provizi hradí kupující?
Při prodeji nemovitosti a úhradě kupní ceny jde úhrada rezervačního poplatku od kupujícího na depozitní účet realitní kanceláře. Kde jsou peníze schovány po celou dobu transakce. Tato úhrada rezervačního poplatku je tedy ze strany kupujícího a nejde vůbec přes účty prodávajícího. Proto to může vypadat tak, že provizi hradí kupující. Nicméně pořád je to součást kupní ceny.
Proč to ale někdy vypadá, že makléř pracuje pro kupujícího?
Občas to někdy vypadá, že makléř pracuje pro kupujícího nikoliv pro prodávajícího. Lze si toho všimnout ve více případech, kdy se makléř snaží prodávajícího stáhnout na ceně dolů. Zatímco by si měl cenu nemovitosti umět obhájit. Správný makléř, by měl vždy být na straně prodávajícího a hájit jeho zájmy. Než se za každou cenu snažit vyhovět kupujícím, jen aby již prodal.
DOTAZNÍK ODHAD CENY NEMOVITOSTI ZDARMA
Realitní makléřka - Bára Hlávková
Out of 5 stars
Overall rating out of 6 Google reviews
Děkujeme za vytvoření krásné prezentace k prodeji našeho domu. Mnohaleté zkušenosti, profesionální a příjemný přístup paní Hlávkové vřele doporučujeme.
Barbora je skvělá makléřka, která nám pomohla prodat byt rychle a bez starostí. Všechno zařídila, vždycky byla k dispozici a díky jejímu přístupu jsme se nemuseli o nic stresovat – určitě ji doporučujeme!
Měl jsem obrovské štěstí, že jsem mohl využít služeb Barbory Hlávkové, která se ukázala jako opravdový profesionál v oboru. Po zdědění garáže v zóně bytovek od mých prarodičů jsem byl zpočátku zmaten ohledně její skutečné hodnoty. Dlouholetý nájemce se snažil garáž odkoupit za 200 000 Kč a já to chtěl prodat, prostě rychlé peníze 😀 ale právě Barbora rychle a precizně zjistila, že reálná tržní hodnota garáže přesahuje půl milionu korun!!! Byl jsem v šoku z této zprávy. Původní nájemce o tom samozřejmě věděl. A chtěl mě.. vy víte co 🙂 Díky jejím odborným znalostem a pečlivému přístupu jsem se vyhnul nevýhodné transakci a nyní garáž úspěšně pronajímám jinému zájemci a za větší peníze. Její profesionální poradenství a důkladný přístup mě naprosto přesvědčily, že spolupráce s ní je tou nejlepší volbou pro každého, kdo hledá spolehlivého makléře. Mám vícero majetku. A každý majetek teď bude spravovat paní Hlávková. Věřím ji. Velice doporučuji Barboru Hlávkovou všem, kteří ocení kvalitní a důvěryhodné služby!
Makléřka přijela, nafotila, také natočila 3D virtuální prohlídku což je výhoda pro odlišení se, kupec s hotovosti byl hned do týdne. I dronem záběry na celou nemovitost jsem měl od makléřky, za mě profi přístup a jednání. Prohlídky vyřídila za mě, takhle jsem přišel jen na podpis rezervační smlouvy a kupní smlouvy a měl jsem po starostech. S cenou jsme také nemuseli hýbat, další zájemce s hotovostí byl taky. Zažil jsem i jiné makléřky jiných konkurenčních firem u svých jiných nemovitosti a to se nedá srovnávat, jak kvalita fotografií, tak videa i služeb. Za mě mohu jen doporučit
Vážená paní Inženýrko, ráda bych Vám touto cestou ještě jednou poděkovala za pomoc při prodeji domu po babičce, který konkurenční agentura prodávala nezvykle dlouho. Fungujete naprosto skvěle! Děkujeme a jistě se na Vás v budoucnu rádi obrátíme.
Profesionální přístup, naprostá a ochota, paní inženýrka Hlávková je prostě profesionál. Paní Hlávková nám pomohla s odhadem ceny našeho domu, poté navrhla marketingovou strategii prodeje a do měsíce jsme měli zájemce. Děkuji i za vyřešení překážek spojených s prodejem, vím že to nebylo jednoduché. Budeme doporučovat dál paní Hlávkovou a její tým.
KONTAKTUJTE MĚ
Brno a okolí
Telefon
+420 773 750 076
bara.hlavkova@re-max.cz
ODHAD CENY
Rádi Vám pomůžeme s profesionálním a rychlým prodejem nemovitosti. Vždy se snažíme získat co nejvyšší cenu, například aukcí nemovitosti.