Přemýšlíte nad tím, kolik stojí odhad ceny nemovitosti? Naši klienti potřebují nejčastěji v situaci kdy prodávají nemovitost, potřebují se majetkově vypořádat s manželkou či manželem, nebo pokud řeší dědické vypořádání nebo majetkové rozdělení pro děti. Nebo k odvedení daně z nemovitosti. K jakému účelu potřebujete odhad ceny nemovitosti vy?
Ceny u odhadů nemovitostí se standardně liší dle jednotlivých typů odhadů, proč je odhad tvořen a kdo Vám jej bude tvořit. Zda je potřeba takzvané kulaté razítko.
Kolik stojí odhad ceny nemovitosti s kulatým razítkem?
Znalecký posudek – s takzvaným kulatým razítkem. Tento odhad vyhotovují znalci, posudek znalce bývá dražší – průměrně kolem 15 000,- Kč. Odhad nemovitosti od soudního znalce lidé často využívají až v okamžiku, kdy je tento krok potřeba učinit v souvislosti se soudem u vypořádání majetku po rozvodu, exekuci atd.
Znalci pro bankovní společnosti – tento odhad stojí kolem 5000,- Kč, občas se setkáváme u některých bank, s tím že jej v rámci zřízení hypotečního úvěru zdarma. U banky se stává, že odhad vychází o něco nižší než je hodnota nemovitosti ve skutečnosti.
Odhady tržní ceny – odhad od realitního makléře Vám může pomoci v případě dědického řízení, mimosoudního vypořádání při rozvodu. Realitní makléři mají nejlepší přehled o aktuálních tržních cenách, protože jsou neustále spojení s reálným trhem. Takže mají nástroje a dokáží rychle i pomocí dat z katastru a cenových map s ohledem na stav určit možnou reálnou prodejní cenu. S makléřem máte jistotu, že za prodávanou nemovitost nedostanete málo. Na druhou stranu, že odhad nebude přestřelený na cenu, za kterou budete prodávat věčnost. V případě prodeje provádíme odhad ceny ZDARMA. Za ostatní odhady účtujeme 2000,- Kč.
Každý týden zpracováváme několik odhadů v okolí Blanska a Brna a okolí. V rámci našich běžných jízd po návštěvách nemovitostí při prodeji je možnost se za klienty v rámci odhadu osobně zastavit a nemovitost posoudit na místě.
Přemýšlíte přímo nad výkupem nemovitosti, musíte z nějakých důvodů prodat co nejrychleji? Zde Vám provedeme odhad nemovitosti ZDARMA Počítejte ale s tím, že za výkup dostanete o 20 – 40 % méně než při standardním prodeji. Výhodnější je nemovitost prodat ve spolupráci s makléřem ale nastavit cenu o něco nižší než je tržní cena. Realitní makléř dokáže prověřit zájem o nemovitost na trhu, může mluvit s více zájemci a řekne Vám reálnou zpětnou vazbu na Vaši nemovitost.
V případě, že vyplníte dotazník s odhadem ceny nemovitosti. Dostanou se k nám základní údaje o nemovitosti, jako je velikost, lokalita, důvod odhadu. Ve většině případů, je potřeba dodatečně zjistit informace, abychom mohli Vaši nemovitost správně ocenit. Očekávejte, že Vás budeme do 24h kontaktovat telefonicky, abychom se dozvěděli více o Vaší nemovitosti a specifikách. Používáme cenové mapy, kde jsou údaje z katastru o prodaných nemovitostech z okolí. Používáme, také cenové mapy s nabídkovými cenami. Nicméně to, že je vidět nějaká cena v inzerci ještě neznamená, že je za ni skutečně nemovitost reálně prodána.
Hodně záleží také na stavu nemovitosti. Což může ovlivňovat, jak cenu tak délku prodeje. Cenový odhad je pak, několika stránkový soubor s popisem nemovitosti, srovnávanými nemovitostmi v okolí a s návrhem maximální, průměrné a maximální možné tržní ceny. V případě, že jste majitelem nemovitosti a zvažujete její prodej, vytvoříme Vám odhad zdarma. V ostatních případech, je odhad zpoplatněn částkou 2000,- Kč.
Pokud se potřebujete poradit o ceně Vaší nemovitosti neváhejte nás kontaktovat. Jsme Vám k dispozici.
Chystáte se prodávat nemovitost? Přemýšlíte kolik stojí odhad ceny nemovitosti? Od realitního makléře můžete mít odhad ZDARMA. Zjistěte více
Rádi Vám pomůžeme s profesionálním a rychlým prodejem nemovitosti. Vždy se snažíme získat co nejvyšší cenu, například aukcí nemovitosti. Obraťte se na nás pro zhotovení odhadu zdarma. Pokud řešíte nemovitost jako pozůstalost v dědickém řízení, jsme Vám také k dispozici a máme s tím bohaté zkušenosti. Nebojte se nás kontaktovat, jen tak pro nezávaznou konzultaci.
