Prodej menšího rodinného domu v Borotíně

Rodinný dům 117m² v obci Borotín

Exkluzivně nabízíme rodinný dům 117m² 2+1 v obci Borotín.

Celková plocha pozemku činí 395 m² a tvoří uzavřený dvůr, který poskytuje naprosté soukromí. Součástí je také stodola o velikosti 27 m², do které je možné vjet dřevěnými vraty ze zadní části domu.
2969967
2969954
2969961
2969960
2969964
2969970
2969959
2969953

Rodinný dům Borotín

K domu náleží dvě technické místnosti o celkové výměře 30,1 m², které jsou vytápěné a do budoucna mohou být využity k bydlení. Na obytnou část navazují zemědělské přístavky s betonovými podlahami o ploše přibližně 44 m² a zastřešená část 25 m², která se hodí pro uskladnění dřeva nebo jako venkovní posezení.

Dům je postaven ze smíšeného zdiva – opuka, kámen, kotovice a cihla – a v průběhu let procházel rekonstrukcemi. V roce 1999 byla kompletně opravena střecha, včetně nového krovu a položení eternitové krytiny. Na ostatních hospodářských budovách je taška. V roce 2020 byl instalován kotel na dřevo a uhlí (Splynovací, splňuje 5.emisní třídu), který vytápí celou nemovitost, rozvody topení jsou v mědi a vedeny v podlahách. V roce 2018 došlo k vyvložkování komína. V roce 2021 byla vyměněna okna s protihlukovou ochranou, tento rok proběhla také výměna protihlukových venkovních dveří. Elektřina je kompletně v mědi, kanalizace je řešena dvoukomorovým septikem, dům je napojen na obecní vodovod a před domem se nachází přípojka na plyn. Kolem domu byla provedena drenáž a použita nopová fólie, podlahy v obytné části jsou betonové.

Dispozici domu tvoří vstupní chodba o velikosti 7,8 m², ze které se vstupuje do ložnice o výměře 25 m². Přes verandu o ploše 7,7 m² se dostaneme do kuchyně o velikosti 12,2 m², z níž je vstup do obývacího pokoje s výměrou 24 m². Z kuchyně vede také menší chodba (5 m²) do koupelny s WC o velikosti 6 m². Dům je suchý, je připraven na finální fasádu a nabízí možnost půdní vestavby i rozšíření obytné části do technických místností.

Naproti domu je dětské hřiště. Parkování pro 2 parkovací místa je možné před domem na obecním pozemku. Lokalita poskytuje příjemné bydlení s dobrou dostupností do Boskovic, Letovic a Velkých Opatovic. Předání domu je možné do pěti měsíců od prodeje nebo dle dohody.

DSC03400

Borotín u Velkých Opatovic

Borotín u Velkých Opatovic je klidná obec na pomezí Jihomoravského a Pardubického kraje, ideální pro ty, kteří hledají bydlení v přírodě s dobrou dostupností služeb. Leží jen pár minut jízdy od Velkých Opatovic, kde je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, lékař i sportovní vyžití. Okolí Borotína tvoří otevřená krajina, lesy a louky, což ocení milovníci klidu, procházek a venkovského životního stylu. Lokalita je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreační využití, případně jako dlouhodobá investice do nemovitosti v regionu s postupně rostoucí poptávkou.

 

Přijďte na prohlídku

Poznejte jedinečnou atmosféru na tomto místě
Kopie navrhu Bez nazvu

Kontaktujte mě pro více informací nebo si domluvte prohlídku

Chcete vědět více?

Na vyžádání Vám zašlu plány domu a sdělím více informací. 

realitni maklerka12
Ing. Bára Hlávková
Realitní makléřka