Platí se daně z prodeje zděděné nemovitosti?
Chystáte se prodávat nemovitost, kterou jste zdědili? Přemýšlíte jak je to s daní, kterou musíte z prodeje odvést?
Dědickou daň z prodeje zděděné nemovitosti v řadě přímé platit nemusíte, pokud už před dědictvím vlastnil nemovitost ten po kom dědíte min. 5 let. Dědictví je aktuálně zařazeno do bezúplatných příjmů. Prodej je od daně osvobozen.
Jako dědic (dcera, vnučka, manžel nebo manželka) neplatíte daň při prodeji nemovitosti. Ale budete platit notáři. Výše jeho odměny se počítá procentuálně z hodnoty movitého i nemovitého majetku, které se v řízení vypořádává.
Odhad ceny nemovitosti pro notáře Vám ráda ZDARMA zpracuji. Běžně pro mé klienty pro notáře odhady zpracovávám.
Daň z příjmu
V případě řadě nepřímé. Pokud se rozhodnete nemovitost z dědictví prodat, musíte dodržet pětiletý časový test. Po uplynutí 5 ti let můžete zděděnou nemovitost prodat, aniž byste platili daň z příjmů u prodané nemovitosti.
Pokud prodáváte nemovitost, kterou jste získali v dědictví po zůstaviteli, který byl vaším příbuzným v řadě přímé, tak se pětiletá lhůta zkracuje o dobu, po kterou byly tyto nemovitosti prokazatelně ve vlastnictví zůstavitele. Pokud prodáváte byt po prarodičích, rodičích, dětech nebo manželovi/manželce, od pětileté lhůty můžete odečíst i dobu, po kterou ji vlastnil ten, po kom nemovitost dědíte.
Jak se počítá daň ze zděděné nemovitosti bez splnění 5-ti letého časového testu?
Daň z příjmu 15 % se vypočítává ze základu daně, který tvoří rozdíl prodejní ceny a ceny odhadu, které bylo tvořeno pro dědické řízení. Názorně: pokud Vám makléř předloží odhad nemovitosti pro dědické řízení domu za 4 000 000, ale prodáte jej za 4,2 miliony, základ daně je 200 000. Ze základu spočítáte 15 %, daň tedy vychází na 30 000 Kč. Pokud platíte provizi realitní kanceláři nebo jste měli další výdaje s nemovitostí můžete si je od základu daně samozřejmě odečíst. Platíte tedy daň z čistého zisku.
Kdy se platí daň z děděné nemovitosti?
Pokud se na vás povinnost zaplatit daň z příjmu z prodeje nemovitosti nabyté dědictvím vztahuje. Podáte daňové přiznání na finanční úřad. Termín pro toto přiznání je do 31. března roku následujícího po prodeji. Do stejného data je také nutné zaplatit daň na účet příslušného finančního úřadu.
Chcete pomoci s prodejem zděděné nemovitosti? Pomůžeme Vám. Získejte od nás nezávaznou konzultaci, na které probereme Vaši situaci.
NEZÁVAZNÝ ODHAD PRO NOTÁŘE ZDARMA
Realitní makléřka - Bára Hlávková
Out of 5 stars
Overall rating out of 13 Google reviews
Zdravím všechny,kdo hledají nemovitost ke koupi. Chci se podělit o skvělou zkušenost při koupi bydlení. Potkal jsem se s mnoha makléři, ale s takovou jako je paní Bára Hlávkova ještě nikdy , okouzlila mě svým lidským přistupem ,prodává i srdcem je radost a velmi milé s ní spolupracovat . Mohu ji vřele doporučit . Přeji jí mnoho spokojených klientů a moc jí děkuji .🌹😊
Jsem nadšená ze služeb inženýrky Hlávkové. Nevolila bych jinak.
Dobrý den , chci mnohokrát poděkovat paní Ing.Hlávkové za mimořádnou snahu a ochotu za realitní poradenství , postupu zpracování odhadu mé nemovitosti .Krásné lidské a profesionální chování . Doporučuji, sem spokojen M.Novák
Paní Hlávková byla velmi milá, ochotná, poradila. Děkuji za konzultaci a ocenění k prodeji pozemku. Doporučuji
Děkujeme za pomoc s prodejem bytu a nákupem domu. Jednání bylo velmi příjemné a profesionální. Po celou dobu byla v pravidelném kontaktu a reagovala rychle. Doporučujeme s manželem!!!!
Ing. Bára Hlávková Realitní makléřka Pani Hlávková je skvělá makléřka.Empatická,skvěle se starala o prodej a věci okolo.Mohu říct,že jsem měl stěstí na skvělou makléřku a moc ji tímto chválím Karel
Spolupráce s paní Barbarou Hlávkovou při prodeji mého bytu byla od začátku do konce velmi profesionální.Projevila se jako spolehlivá, pečlivá a komunikativní makléřka.Veskerou agendu zvládla efektivně a s jistotou, vždy byla k dispozici Její služby mohu jednoznačné doporučit.
Bára Hlávková je nejen dobrá makléřka, ale taky člověk, který má srdce i hlavu na správném místě. Nejenže má velmi lidský, chápavý přístup, ale také se dovede velmi efektivně a racionálně zorientovat v situaci a zorganizovat potřebné řešení. Velmi mi pomohla se vším co bylo potřeba, děkuji. 🙂
Ing. Bára Hlávková Realitní makléřka Pani Hlávková je skvělá makléřka.Empatická,skvěle se starala o prodej a věci okolo.Mohu říct,že jsem měl stěstí na skvělou makléřku a moc ji tímto chválím Karel
Spolupráce s paní Barbarou Hlávkovou při prodeji mého bytu byla od začátku do konce velmi profesionální.Projevila se jako spolehlivá, pečlivá a komunikativní makléřka.Veskerou agendu zvládla efektivně a s jistotou, vždy byla k dispozici Její služby mohu jednoznačné doporučit.
RE/MAX
telefon
+420 773 750 076
bara.hlavkova@re-max.cz
Rádi Vám pomůžeme s profesionálním a rychlým prodejem nemovitosti. Vždy se snažíme získat co nejvyšší cenu, například aukcí nemovitosti. Obraťte se na nás pro zhotovení odhadu zdarma. Pokud řešíte nemovitost jako pozůstalost v dědickém řízení, jsme Vám také k dispozici a máme s tím bohaté zkušenosti. Nebojte se nás kontaktovat, jen tak pro nezávaznou konzultaci. Pokud Vás zajímá nějaký realitní pojem, můžete se mrknout do realitního slovníčku. Zde se můžete podívat na moje reference k prodeji nemovitostí.