S majitelem jsem byla v kontaktu zhruba půl roku, než jsme vůbec došli k rozhodnutí byt prodat. Zvažoval, zda byt prodat standardně za tržní cenu a najít si něco menšího, nebo zda zvolit variantu s věcným břemenem, aby mohl zůstat ve svém domově. Nakonec převážil pocit jistoty – po 40 letech v bytě, obklopený porcelánem, knihami a vzpomínkami, se pán, kterému je 71 let, těžko loučil.
Rozhodoval se velmi uvážlivě. Říkal mi, že mu některé společnosti nabízely kolem 700 000 Kč, ale že mu to připadá příliš málo. Chtěl si ještě dopřát něco hezkého – cestu k moři, nové auto, a hlavně klid v hlavě. Po společné konzultaci jsme se dohodli na ceně 1 450 000 Kč, kterou jsme nastavili jako startovní prodejní cenu včetně provize RE/MAXu.
Po zveřejnění nabídky a rozeslání informací mým investorům se mi během několika dní ozvalo přibližně pět vážných zájemců. S každým jsem komunikovala individuálně, zjišťovala jejich motivaci, finanční zázemí a přístup k obchodu – protože u prodeje s věcným břemenem je klíčové najít kupce, který chápe situaci a respektuje životní prostor prodávajícího.
Zlom nastal, když mi kolega doporučil jednoho investora, který už jeden podobný byt s věcným břemenem vlastnil. Navíc jeho maminka bydlela doslova dva vchody vedle – tedy ideální situace i z pohledu lokality. Kupující o byt projevil zájem okamžitě, dokonce říkal, že byt ani nemusí vidět osobně, a že je připraven složit zálohu obratem. Přesto jsem si kupujícího pečlivě prověřila, a po doporučení a vzájemné shodě jsme s prodávajícím vybrali právě jeho.
Po podpisu rezervační smlouvy, kde jsme jasně definovali podmínky věcného břemene dožití, následovalo rychlé a hladké dokončení celé transakce. Kupní smlouvu jsme připravili během několika dní a do šesti týdnů měl klient peníze na účtu.
Dnes může nadále spokojeně bydlet ve svém bytě, který je stále jeho domovem, a zároveň má finanční jistotu a možnost užít si život podle svých představ.
Kontaktujte mě
Rádi Vám pomůžeme s profesionálním a rychlým prodejem nemovitosti. Vždy se snažíme získat co nejvyšší cenu, například aukcí nemovitosti. Obraťte se na nás pro zhotovení odhadu zdarma. Pokud řešíte nemovitost jako pozůstalost v dědickém řízení, jsme Vám také k dispozici a máme s tím bohaté zkušenosti. Nebojte se nás kontaktovat, jen tak pro nezávaznou konzultaci.