Tento prodej byl jiný než většina ostatních. Šlo o dům v Brně, kde žil starší pár, který celý život poctivě podnikal. Na domě měli hypotéku a přestože celý život pracovali, výše jejich důchodů byla spíše symbolická. Děti už mají vlastní životy, jsou zabezpečené a o dům do budoucna nemají zájem.
Manželé proto přišli s jasnou myšlenkou – dům prodat, splatit hypotéku a zbytek peněz využít tak, aby mohli zbytek života žít v klidu, bez zátěže a finančního stresu. Měli přesně spočítané, kolik minimálně potřebujeme z prodeje získat, aby prodej dával smysl.
Prodej trval zhruba pět měsíců. Oproti bytům, které jsem měla ve stejné době v nabídce a u kterých se investoři doslova předháněli, byl tento dům výzvou. U domů bývá totiž mnohem více otázek a obav – investoři řeší budoucí opravy, technický stav, stáří střechy, oken nebo elektroinstalace. A i když byl dům v dobrém stavu, poptávka po rodinných domech se v té době hýbala pomaleji než po bytech.
Tržní hodnota domu se pohybovala okolo 12 milionů korun, ale s ohledem na zástavu, věk objektu a potřebu rychlejšího prodeje jsme stanovili cenu do inzerce na 6 400 000 Kč včetně provize. Nakonec jsme museli jít ještě o milion níž – konečná prodejní cena tedy činila 5 400 000 Kč.
Důležité ale bylo, že jsme dům skutečně prodali, a to kupujícím, pro které dával dokonalý smysl. Jednalo se o rodinu, která původně vlastnila byt pro svého syna „až vyroste“. Nakonec se rozhodli, že ho prodají a vymění za dům, který bude pro jejich rodinu vhodnější a kde syn jednou opravdu vyroste – ne symbolicky, ale v reálném domově.
Kontaktujte mě
Rádi Vám pomůžeme s profesionálním a rychlým prodejem nemovitosti. Vždy se snažíme získat co nejvyšší cenu, například aukcí nemovitosti. Obraťte se na nás pro zhotovení odhadu zdarma. Pokud řešíte nemovitost jako pozůstalost v dědickém řízení, jsme Vám také k dispozici a máme s tím bohaté zkušenosti. Nebojte se nás kontaktovat, jen tak pro nezávaznou konzultaci.