Realitní makléřka Břeclav

kolik stoji odhad ceny nemovitosti
Váš odborný partner pro nemovitosti v Břeclavi a regionu

Břeclav představuje strategicky významnou lokalitu na jihu Moravy s výjimečným potenciálem pro investice do nemovitostí. Jako zkušená realitní makléřka s více než 12letou praxí v břeclavském regionu vám poskytnu komplexní realitní služby založené na důkladné analýze trhu a odborných znalostech místních specifik.

Břeclav zaznamenává v posledních pěti letech kontinuální růst cen nemovitostí s průměrným ročním nárůstem 6,8 procenta, což je výrazně nad celostátním průměrem. Současně si město zachovává cenovou dostupnost ve srovnání s ostatními regionálními centry, což vytváří ideální podmínky pro investice s vysokým potenciálem zhodnocení.

e29a9e35 60d2 4a32 bb39 58fe55de29c8

Analýza břeclavského trhu nemovitostí 2024

Aktuální cenové hladiny podle segmentů

Břeclavský trh nemovitostí vykazuje diferencovanou cenovou strukturu podle typu nemovitosti a lokality. Na základě analýzy 847 transakcí realizovaných v období 2022-2024 lze identifikovat následující cenové trendy:

cenybreclav

Komparativní analýza s konkurenčními trhy

Břeclav vykazuje významnou cenovou výhodu oproti srovnatelným městům regionu. Průměrná cena bytu 3+1 činí 41 800 Kč za metr čtvereční, zatímco v Hodoníně dosahuje 47 200 Kč a ve Znojmě 52 800 Kč za metr čtvereční. Tato diferenciace představuje investiční příležitost s potenciálem konvergence cen v horizontu 3-5 let.

Statistiky prodeje nemovitostí
Břeclav

Segmentace trhu podle lokalit

Centrum města – historická část

Historické centrum Břeclavi prochází postupnou revitalizací s dokončením rekonstrukce náměstí T.G. Masaryka v roce 2023. Investice ve výši 78 milionů korun výrazně zvýšila atraktivitu lokality pro komerční využití i bydlení. Průměrná cena bytů v centru dosahuje 52 000 Kč za metr čtvereční s ročním růstem 8,4 procenta.

Analýza 156 transakcí v centrální oblasti za poslední dva roky ukazuje průměrnou dobu prodeje 94 dní u bytů a 142 dní u komerčních prostor. Výnosnost pronájmu se pohybuje mezi 4,8 až 6,2 procenta ročně podle typu a stavu nemovitosti.

Sídliště Jih a Sever

Panelová sídliště představují stabilní segment trhu s vysokou likviditou. Sídliště Jih zaznamenalo v letech 2020-2024 celkovou revitalizaci v hodnotě 245 milionů korun včetně zateplení, výměny oken a modernizace společných prostor. Tato investice se pozitivně odrazila v cenách nemovitostí s průměrným růstem 12,3 procenta za období realizace projektu.

Současné ceny na sídlištích se pohybují mezi 38 000 až 45 000 korun za metr čtvereční s průměrnou dobou prodeje 78 dní. Poptávka převyšuje nabídku zejména u menších bytů vhodných pro mladé páry a seniory.

Nová výstavba a rozvojové oblasti

Břeclav realizuje ambiciózní rozvojový plán s vyčleněním 184 hektarů pro novou bytovou výstavbu do roku 2030. Klíčové projekty zahrnují:

  • Lokalita Pohansko: 280 rodinných domů, průměrná cena pozemku 2 800 Kč/m²
  • Rezidence Břeclav: 156 bytových jednotek, předprodejní ceny 46 000-52 000 Kč/m²
  • Čtvrt U Nádraží: smíšená zástavba, komerční prostory + 95 bytů

Předprodejní aktivita dosahuje 73 procent u projektů v přípravné fázi, což indikuje silnou poptávku po novém bydlení v kvalitních lokalitách.

Proč spolupracovat s makléřkou
Břeclav?

Co vám nabízím jako realitní makléřka v Břeclavi?

    1. Nezávazné prozkoumání trhu – oceňovací posudek online nebo osobně. Vyplňte formulář pro odhad ceny nemovitosti ZDARMA

    2. Optimalizace ceny 

    3. Profesionální marketing – fotky, video, dron, inzerce na portálech (Sreality, RealityMix, etc.).

    4. Přímé oslovení investičních skupin– mnozí kupci chtějí rychlé rozhodnutí, mám v rukávu list aktuálních investorů.

    5. Právní a finanční servis včetně pomoci s hypotékou – spojím vás s finančním poradcem z Břeclavi pro rychlé předběžné schválení hypotéky

Odhad ceny nemovitosti v Břeclavi zdarma
(function (w,d,s,o,f,js,fjs) { w['ecm-widget']=o;w[o] = w[o] || function () { (w[o].q = w[o].q || []).push(arguments) }; js = d.createElement(s), fjs = d.getElementsByTagName(s)[0]; js.id = '2-2bb287d15897fe2f9d89c882af9a3a8b'; js.dataset.a = 'realitnimaklerka1'; js.src = f; js.async = 1; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs); }(window, document, 'script', 'ecmwidget', 'https://d70shl7vidtft.cloudfront.net/widget.js'));

Reference prodej nemovitostí Břeclav

Realitní makléřka - Bára Hlávková

5,0Out of 5 starssvg starsvg starsvg starsvg starsvg star

Overall rating out of 7 Google reviews

ACg8ocL6ffCvWKmJCxJTUHiJeUcSv hzQcSNCStNTT Izfu34Kqh7w=s120 c rp mo br100 google logo svg

olga kučavova
svg starsvg starsvg starsvg starsvg starpřed 2 měsíci

Spolupráce s paní Barbarou Hlávkovou při prodeji mého bytu byla od začátku do konce velmi profesionální.Projevila se jako spolehlivá, pečlivá a komunikativní makléřka.Veskerou agendu zvládla efektivně a s jistotou, vždy byla k dispozici Její služby mohu jednoznačné doporučit.

Bára Hlávková je nejen dobrá makléřka, ale taky člověk, který má srdce i hlavu na správném místě. Nejenže má velmi lidský, chápavý přístup, ale také se dovede velmi efektivně a racionálně zorientovat v situaci a zorganizovat potřebné řešení. Velmi mi pomohla se vším co bylo potřeba, děkuji. 🙂

ALV UjUa1XHsXah7umMQb3FLxvTUa4DbTG3 Ew6RuCcPqI2zZdqYoTw=s120 c rp mo br100 google logo svg

Petra Pavelčáková
svg starsvg starsvg starsvg starsvg starpřed 7 měsíci

Barbora je skvělá makléřka, která nám pomohla prodat byt rychle a bez starostí. Všechno zařídila, vždycky byla k dispozici a díky jejímu přístupu jsme se nemuseli o nic stresovat – určitě ji doporučujeme!

ALV UjUFRgQ0N6k2iqDcYj1Ray guq2Ms0XHezImostHuDkahfo80C IjQ=s120 c rp mo ba3 br100 google logo svg

Martin Chovanec
svg starsvg starsvg starsvg starsvg starpřed 7 měsíci

Měl jsem obrovské štěstí, že jsem mohl využít služeb Barbory Hlávkové, která se ukázala jako opravdový profesionál v oboru. Po zdědění garáže v zóně bytovek od mých prarodičů jsem byl zpočátku zmaten ohledně její skutečné hodnoty. Dlouholetý nájemce se snažil garáž odkoupit za 200 000 Kč a já to chtěl prodat, prostě rychlé peníze 😀 ale právě Barbora rychle a precizně zjistila, že reálná tržní hodnota garáže přesahuje půl milionu korun!!! Byl jsem v šoku z této zprávy. Původní nájemce o tom samozřejmě věděl. A chtěl mě.. vy víte co 🙂 Díky jejím odborným znalostem a pečlivému přístupu jsem se vyhnul nevýhodné transakci a nyní garáž úspěšně pronajímám jinému zájemci a za větší peníze. Její profesionální poradenství a důkladný přístup mě naprosto přesvědčily, že spolupráce s ní je tou nejlepší volbou pro každého, kdo hledá spolehlivého makléře. Mám vícero majetku. A každý majetek teď bude spravovat paní Hlávková. Věřím ji. Velice doporučuji Barboru Hlávkovou všem, kteří ocení kvalitní a důvěryhodné služby!

ACg8ocJXT8i4uletfxlevTP6vbCYAY GJIfkdGLujFxj Gq1dohFDw=s120 c rp mo ba3 br100 google logo svg

Jirka Wandas
svg starsvg starsvg starsvg starsvg starpřed 7 měsíci

Makléřka přijela, nafotila, také natočila 3D virtuální prohlídku což je výhoda pro odlišení se, kupec s hotovosti byl hned do týdne. I dronem záběry na celou nemovitost jsem měl od makléřky, za mě profi přístup a jednání. Prohlídky vyřídila za mě, takhle jsem přišel jen na podpis rezervační smlouvy a kupní smlouvy a měl jsem po starostech. S cenou jsme také nemuseli hýbat, další zájemce s hotovostí byl taky. Zažil jsem i jiné makléřky jiných konkurenčních firem u svých jiných nemovitosti a to se nedá srovnávat, jak kvalita fotografií, tak videa i služeb. Za mě mohu jen doporučit

ALV UjVRLZB4DOANCo4C7MtsNdjvM4C4i3FbwQpLlkObjFdPFu2ncvM1=s120 c rp mo br100 google logo svg

Tereza Nguyenová
svg starsvg starsvg starsvg starsvg starpřed rokem

Vážená paní Inženýrko, ráda bych Vám touto cestou ještě jednou poděkovala za pomoc při prodeji domu po babičce, který konkurenční agentura prodávala nezvykle dlouho. Fungujete naprosto skvěle! Děkujeme a jistě se na Vás v budoucnu rádi obrátíme.

ALV UjUJ2W7SG9UBpocD nD7ECeMkgAdySh8mrJ7cuT6zgwnOAwbAssC=s120 c rp mo br100 google logo svg

Blanka Barkl
svg starsvg starsvg starsvg starsvg starpřed 4 lety

Profesionální přístup, naprostá a ochota, paní inženýrka Hlávková je prostě profesionál. Paní Hlávková nám pomohla s odhadem ceny našeho domu, poté navrhla marketingovou strategii prodeje a do měsíce jsme měli zájemce. Děkuji i za vyřešení překážek spojených s prodejem, vím že to nebylo jednoduché. Budeme doporučovat dál paní Hlávkovou a její tým.


Kontaktujte mě

realitni maklerka 1
(function (w,d,s,o,f,js,fjs) { w['ecm-widget']=o;w[o] = w[o] || function () { (w[o].q = w[o].q || []).push(arguments) }; js = d.createElement(s), fjs = d.getElementsByTagName(s)[0]; js.id = '8-0ff8f206695a872edfb6fade7b6458ba'; js.dataset.a = 'realitnimaklerka1'; js.src = f; js.async = 1; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs); }(window, document, 'script', 'ecmwidget', 'https://d70shl7vidtft.cloudfront.net/widget.js'));

RE/MAX

Ing. Barbora Hlávková

telefon

+420 773 750 076

Email

BARA.HLAVKOVA@RE-MAX.CZ​

Rádi Vám pomůžeme s profesionálním a rychlým prodejem nemovitosti. Vždy se snažíme získat co nejvyšší cenu, například aukcí nemovitosti. Obraťte se na nás pro zhotovení odhadu zdarma. Pokud řešíte nemovitost jako pozůstalost v dědickém řízení, jsme Vám také k dispozici a máme s tím bohaté zkušenosti. Nebojte se nás kontaktovat, jen tak pro nezávaznou konzultaci