Fond oprav je finanční rezerva, kterou vytváří společenství vlastníků jednotek (SVJ) nebo bytové družstvo za účelem financování údržby, oprav a případných rekonstrukcí společných prostor v bytovém domě. Členové SVJ nebo družstevníci pravidelně přispívají do tohoto fondu prostřednictvím měsíčních plateb. Výše příspěvku se obvykle odvíjí od velikosti bytu nebo podlahové plochy, kterou člen vlastní nebo užívá. Prostředky ve fondu oprav mohou být použity například na opravy střechy, společných chodeb, výtahů, elektroinstalace nebo dalších částí budovy, které vyžadují údržbu.
Výše příspěvků obvykle závisí na podlahové ploše bytu nebo podle rozhodnutí SVJ či družstva na základě předpokládaných nákladů na údržbu a opravy.
Ne, fond oprav patří společenství nebo družstvu a je určen k údržbě společných prostor. Při prodeji se přispěná část nevrací.
V průměru se měsíční příspěvek do fondu oprav pohybuje mezi 20 až 40 Kč za m² podlahové plochy bytu. U starších budov nebo budov s většími potřebami oprav může být tento příspěvek vyšší, například až 50–60 Kč za m². Naopak u novostaveb nebo dobře udržovaných budov mohou být příspěvky nižší. Výše příspěvku bývá často schválena valnou hromadou společenství vlastníků jednotek (SVJ) nebo bytového družstva, které rozhodují o potřebách údržby a oprav.
Rádi Vám pomůžeme s profesionálním a rychlým prodejem nemovitosti. Vždy se snažíme získat co nejvyšší cenu, například aukcí nemovitosti. Obraťte se na nás pro zhotovení odhadu zdarma. Pokud řešíte nemovitost jako pozůstalost v dědickém řízení, jsme Vám také k dispozici a máme s tím bohaté zkušenosti. Nebojte se nás kontaktovat, jen tak pro nezávaznou konzultaci.
