Jak na výkup podílu nemovitosti?

Name: Jak na výkup podílu nemovitosti? - 2026 Realitní makléřka RE/MAX
Availability: InStock

Podílové spoluvlastnictví sebou často nese komplikace při případném prodeji. Jak naložit s tím, když máte třeba třetinu či polovinu bytu či domu? A nemůžete se s ostatními spoluvlastníky dohodnout? Nyní tomu hodně pomohla novela Občanského zákoníku, Novela výrazně omezuje předkupní právo pro spoluvlastníky při převodu podílu na nemovitosti. Prodej části nemovitosti se tak stává mnohem snazším, než tomu bývalo dříve.

Mohu prodat půlku domu nebo bytu?

Ano, pokud nechcete mít starosti s podílem na nemovitosti. Můžeme Vám ho prodat a nabídnout podíl investorům. Tito investoři jednání diskrétně a rychle a nijak nezasáhnou do Vašeho soukromí. Celou situaci za Vás vyřešíme. Nebudete tak mít s prodejem žádné starosti.

V případě že máte podíl na nemovitosti tak nás jednoduše kontaktujte a domluvíme se na dalším postupu.

Vlastním podíl a nechci se již podílet na správě nemovitosti

Čím větší podíl máte tím větší práva, ale i povinnosti ke spoluvlastnictví máte. Ve spoluvlastnictví Vás nikdo nemůže nutit setrvávat. V případě že se nedohodnete, můžete Váš podíl odprodat. Stává se, že se musíte podílet na opravách a do nemovitosti ještě investovat, než abyste z ní něco měli. Spoluvlastníci po Vás chtějí zaplatit opravy, padají plot nebo střechu či fasádu, která zasahuje k sousedům. Pokud máte s podílem jen starosti a žádný užitek – jistě stojíte před otázkou zda nemovitost prodat třetí osobě.

Kolik mohu dostat z výkupu podílu nemovitosti?

Vychází se z odhadu tržní ceny nemovitosti, přihlíží se i k okolnostem zda jsou na nemovitosti zástavy, exekuce, věcná břemena atd. Nacenění probíhá individuálně vzhledem ke stavu nemovitosti, počtu podílníků atd. Každé ocenění podílu nemovitosti je specifické a je potřeba probrat individuálně. Nicméně počítejte, že se budete pohybovat kolem 50% z ceny tržního podílu.

V jakých případech často dochází k výkupu podílu nemovitosti?

Přete se s ostatními spoluvlastníky roky ohledně podílu na nemovitosti? Jeden nechce vyplatit druhého, máte jiný názor na užívání nemovitosti? Vlastní podíly různé části rodin a není možné se domluvit? I na případy, kdy si myslíte že to nemá řešení Vám dokážeme nalézt kupce.

Zdědili jste část spoluvlastnického podílu ale je Vám to úplně k ničemu? Část můžete odprodat i třetí osobě, pokud se k tomu nikdo nemá. A máte po starostech.

Stává se, že je na spoluvlastnickém podílu i exekuce, i to lze řešit. Lze prodat i podíly na které se vztahuje exekuce.

Prodej spoluvlastnických podílů nemovitosti je obvykle táhnoucí se a komplikovanou záležitostí. Nicméně od 1. 7. 2020 vstoupil v platnost nový zákon a již se na prodej spoluvlastnického podílu nevztahuje předkupní právo.

Co mám dělat když chci provést výkup podílu nemovitosti?

Jak na prodej spoluvlastnického podílu? Ozvěte se nám vyplněním formuláře a my Vás do 24h kontaktujeme a domluvíme se na dalším postupu. Vše probíhá diskrétně. Navrhneme Vám postup dalšího řešení a možnosti, které se s výkupem podílu nemovitosti nabízí.