Majitel bytu o velikosti 4+1 na Moravě se rozhodl tento byt prodat, vydražil jej v dražbě a chtěl jej zrekonstruovat a mít pro rodinu. Byt byl v původním stavu a vyžadoval kompletní rekonstrukci. Klient chtěl nemovitost prodat rychle a bez nutnosti investovat do oprav. Jeho obava byla, že byt v neudržovaném stavu nebude atraktivní pro kupující a bude těžké ho prodat za odpovídající cenu.
Jako realitní makléřka jsem navrhla několik klíčových kroků, jak prodej efektivně realizovat:
Správné nacenění – Analyzovala jsem trh a stanovila reálnou prodejní cenu, která reflektovala stav nemovitosti a aktuální poptávku.
Home staging bez rekonstrukce – Byt byl vyklizen, vynesly se staré nepotřebné věci.
Profesionální fotografie a vizualizace – Nechala jsem zpracovat profesionální fotografie a digitální vizualizace možné budoucí rekonstrukce, aby si kupující dokázali lépe představit potenciál bytu.
Cílená propagace – Byt byl inzerován na hlavních realitních portálech, propagován na sociálních sítích a osloveni byli i investoři hledající nemovitosti na rekonstrukci.
Prohlídky se zaměřením na možnosti rekonstrukce – Během prohlídek jsem zdůrazňovala možné varianty úprav a představovala potenciál nemovitosti a ukazovala možnosti řešení v rámci rekonstrukce.
Díky dobré strategii a úlově připravené prezentaci nemovitosti se podařilo nalákat řadu zájemců. Během dvou týdnů se uskutečnilo 12 prohlídek a byt byl nakonec prodán investorovi, který měl zájem o rekonstrukci a následný pronájem. Prodej proběhl za cenu, která byla dokonce o 5 % vyšší než původně stanovená nabídková cena.
Správné nacenění je klíčové pro rychlý a úspěšný prodej.
Vizualizace možné rekonstrukce může zvýšit atraktivitu bytu.
Cílená propagace pomáhá oslovit ty správné kupující.
Důraz na potenciál během prohlídek je klíčový pro přesvědčení zájemců.
Kontaktujte mě
Rádi Vám pomůžeme s profesionálním a rychlým prodejem nemovitosti. Vždy se snažíme získat co nejvyšší cenu, například aukcí nemovitosti. Obraťte se na nás pro zhotovení odhadu zdarma. Pokud řešíte nemovitost jako pozůstalost v dědickém řízení, jsme Vám také k dispozici a máme s tím bohaté zkušenosti. Nebojte se nás kontaktovat, jen tak pro nezávaznou konzultaci.