Přemýšlíte nad prodejem nemovitosti a chcete si více přečíst o zprostředkovatelské smlouvě s Remaxem? 

Při prodeji nemovitosti je jedním z klíčových kroků výběr realitní kanceláře, která vás tímto procesem provede. Pokud uvažujete o spolupráci s RE/MAX, , setkáte se s výhradní zprostředkovatelskou smlouvou. V tomto článku si vysvětlíme, co tato smlouva obnáší, proč je důležitá a na co se zeptat před podpisem. 

Co je zprostředkovatelská smlouva na prodej nemovitosti a proč ji RE/MAX vyžaduje?

Zprostředkovatelská smlouva je právní dokument, který upravuje vztah mezi prodávajícím (tedy vámi) a realitní kanceláří. Podepsáním této smlouvy pověřujete konkrétního makléře, aby za vás zajistil veškeré úkony spojené s prodejem nemovitosti.

RE/MAX jako jedna z největších realitních kanceláří v České republice klade důraz na transparentnost a právní jistotu obou stran. Smlouva proto přesně definuje:

• Předmět prodeje: Nemovitost, kterou chcete prodat.
• Podmínky spolupráce: Co vše bude makléř zařizovat (např. marketing, prohlídky, právní služby).
• Prodejní cenu nemovitosti – která vychází z tržního odhadu a nebo Vašich preferencí. 
• Výši odměny: Procento nebo pevnou částku za služby makléře. Jak je velká provize RK?
• Délku smlouvy: Jak dlouho bude spolupráce trvat.

Podpis této smlouvy je závazný a znamená, že makléř pracuje výhradně ve vašem zájmu.

Zprostředkovatelská smlouva na prodej nemovitosti u RE/MAX

RE/MAX nabízí jen výhradní zprostředkovatelskou smlouvu a výhradní obchodní zastoupení. 

1. Exkluzivní zprostředkovatelská smlouva

Tento typ smlouvy je nejběžnější a zavazuje vás, že spolupracujete výhradně s jedním makléřem RE/MAX. Makléř se tak může plně soustředit na propagaci vaší nemovitosti, protože má jistotu, že jeho práce povede k prodeji.

Výhody:

• Makléř investuje více do marketingu a prezentace nemovitosti.
• Snižuje se riziko zmatků při jednání s více zájemci.
• Kupující má důvěru, že jedná pouze s ověřeným zástupcem.
  

  Co zahrnuje zprostředkovatelská smlouva na prodej nemovitosti s RE/MAX?

  1. Marketing nemovitosti
     Profesionální prezentace je klíčem k úspěchu. Makléř RE/MAX zajistí:
  • Profesionální fotografie a videoprohlídky.
  • Inzerci na realitních portálech, sociálních sítích a webu RE/MAX.
  • Nastavení správné prodejní strategie
  • Poradenství ohledně rekonstrukce a úpravy nemovitosti

  2. Organizace prohlídek
     Makléř zajišťuje všechny prohlídky s potenciálními zájemci, takže vy se nemusíte o nic starat.

  3. Právní služby
     Smlouva zahrnuje i zajištění právního servisu, tedy přípravu kupní smlouvy, návrhu na vklad do katastru nemovitostí a další právní dokumentaci. + kolek na katastr na změnu vlastníka

  4. Vyjednávání s kupujícími
     Makléř vám pomáhá získat co nejlepší cenu za nemovitost a zároveň zajistí, že komunikace probíhá profesionálně.

  5. Finanční služby
     RE/MAX nabízí také poradenství ohledně hypoték a financování, což může být velkou výhodou pro kupující i pro vás jako prodávajícího.

     

  Na co si dát pozor před podpisem zprostředkovatelské smlouvy na prodej nemovitosti?

  1. Podmínky exkluzivity
     Pokud podepisujete exkluzivní smlouvu, ujistěte se, že jste srozuměni s tím, že nemovitost nesmíte nabízet přes jinou realitní kancelář ani ji prodávat sami.

  2. Výše provize
     Provize makléřů RE/MAX se obvykle pohybuje mezi 4–6 % z prodejní ceny nemovitosti. Je důležité vědět, co vše je v této částce zahrnuto, a ověřit si, že nebudete muset platit další skryté poplatky.

  3. Doba trvání smlouvy
     Standardní zprostředkovatelská smlouva bývá na 3–6 měsíců. Pokud si nejste jisti, zda chcete spolupracovat dlouhodobě, zvažte kratší dobu trvání smlouvy nebo možnost jejího ukončení.

  4. Podmínky odstoupení
     Ujistěte se, že smlouva obsahuje jasně definované podmínky, za jakých ji lze vypovědět.

  5. Transparentnost a komunikace
     Ptejte se, jakým způsobem vás bude makléř informovat o průběhu prodeje, zájmu kupujících a dalších krocích.

     Pokud chcete svou nemovitost prodat rychle, bezpečně a za co nejlepší cenu, zprostředkovatelská smlouva s RE/MAX může být tou správnou volbou. Je ale důležité si předem ujasnit, co od spolupráce očekáváte, a pečlivě si prostudovat všechny podmínky smlouvy.

     Pokud o prodeji přemýšlíte a chtěli byste zaslat náhled smlouvy, dejte vědět.