Jak na vyklízení nemovitosti před prodejem: Praktický průvodce
Vyklízení nemovitosti před prodejem je klíčovým krokem, který může výrazně ovlivnit úspěšnost a rychlost celého procesu. Čistá a uklizená nemovitost nejen že působí atraktivněji na potenciální kupce, ale také umožňuje lepší prezentaci prostorů a jejich potenciálu. Pokud se chystáte vaši nemovitost prodat, zde je několik praktických rad, jak na vyklízení efektivně a bez stresu.
CHCI VYKLIDIT NEMOVITOST
Proč doporučuji nemovitost před prodejem vyklidit?
- Zvýšení atraktivity pro kupce: Čistý a uklizený prostor umožňuje kupcům lépe si představit, jak by mohli nemovitost využít a zařídit si ji podle svých představ.
- Lepší fotografie pro inzerci: Profesionální fotografie čistých a uklizených prostor vypadají lépe a přitahují více zájemců. Posuďte sami, zaskládané prostory, kde se roky hromadily věci mohou zájemce tak akorát odradit. Nemá je pak na nemovitosti co zaujmout.
- Možnost vyšší prodejní ceny: Nemovitost, která vypadá dobře udržovaná a připravená k okamžitému nastěhování, může mít vyšší tržní hodnotu. Samozřejmě záleží na kontextu, pokud jde o dům ke kompletní rekonstrukci, tak přílišné zdobení nemovitosti pak ztrácí svůj smysl.
Krok za krokem: Jak na vyklízení nemovitosti
1. Plánování a příprava
- Stanovte si časový plán: Začněte s dostatečným předstihem, abyste měli dostatek času na důkladné vyklízení. Mnohdy to vypadá tak, že bude za víkend hotovo a bude stačit jeden kontejner ale z praxe víme, že vyklízení může zabrat i více času. V případě, že je třeba něco stěhovat nebo rozbíjet.
- Seznam úkolů: Vytvořte si seznam všech prostorů a položek, které je třeba vyklidit. To vám pomůže udržet přehled a postupovat systematicky.
2. Třídění majetku
- Rozdělte věci do kategorií: Vytvořte si čtyři hlavní kategorie – věci, které si chcete ponechat, darovat, prodat a vyhodit.
3. Darování a prodej
- Charitativní organizace: Oblečení, nábytek a další použitelné předměty můžete darovat místním charitám nebo neziskovým organizacím.
- Prodej: Pokud máte hodnotnější předměty, zvažte jejich prodej přes online bazary, aukce nebo garážový výprodej.
4. Likvidace nepotřebného
- Pronájem kontejneru: Pokud máte velké množství odpadu, pronajměte si kontejner. Ušetříte tím čas a starosti s odvozem.
- Recyklace: Ekologicky likvidujte materiály, které lze recyklovat, jako je papír, sklo a kov.
5. Úklid
- Důkladné čištění: Po vyklizení proveďte důkladný úklid všech prostor. Zaměřte se na detaily, jako jsou okna, podlahy a koupelny.
- Profesionální úklidové služby: Zvažte najmutí profesionálních úklidových služeb, které zajistí, že nemovitost bude dokonale čistá a připravená k prodeji. Navázat můžete výmalbou nemovitosti.
Tipy pro efektivní vyklízení
- Začněte s nejmenšími místnostmi: Začněte s menšími místnostmi nebo prostorami, které nejsou tak často používány. Postupně se přesouvejte k větším a frekventovanějším prostorům.
- Zapojte rodinu a přátele: Požádejte o pomoc rodinu a přátele. Společně to půjde rychleji a méně stresově.
- Zjistěte kde je nejbližší sběrný dvůr: Pronajměte si kontejner a do něj všechny tyto věci nanoste a nechte jej pak na sběrný dvůr odvést.
- Pozvěte sousedy: Často se vyplatí pozvat sousedy, může se jim něco z Vaší nemovitosti hodit a často se tak zbavíte na první dobrou pár věcí bez práce
- Vyfoťte použitelné věci na bazar: Pro Vás jsou to bezcenné věci ale někomu mohu přijít ještě vhod. Dejte na bazar věci za odvoz, také Vám to může pomoci v tom zbavit se spousty věcí.
CHCI VYKLIDIT NEMOVITOST
Vyklízení nemovitosti před prodejem patří do přípravy nemovitosti k prodeji. Pokud se s prodávajícími dohodneme a uzavřeme zprostředkovatelskou smlouvu o prodeji nemovitosti je pro ně vyklízení nemovitosti ZDARMA v případě realizace prodeje. Na konkrétní podmínky nás kontaktujte.
